2026年現在、日本の地方自治体が運営する「空き家バンク」のサイトを開くと、数年前には珍しかった「0円」や「10万円」といった超格安物件が当たり前のように並んでいます。背景にあるのは、2024年に施行された相続登記の義務化です。親から引き継いだ実家を放置することが法的なリスクとな…

海外不動産投資を検討する際、多くの投資家は利回りや物件の美しさに目を奪われがちですが、真に直視すべき最大の懸念は、その国の政治・法規制そのものが変質する「カントリーリスク」です。日本のような法治国家において、私有財産権は神聖不可侵なものとして守られていますが、新興国や政治的動乱を…

日本で「住みながら投資できるマンション」を探す人は増えている。背景には住宅価格の上昇と、金利環境の変化がある。都心部では賃貸需要が安定している一方で、購入価格の上昇が続き、単純な居住用購入ではなく「資産性」を意識する動きが強まっている。 一般的に区分マンションの利回りは都心で3.…